| |
Нотариальная сделка
- сделка, совершенная в нотариальной форме. Обяза-
тельному нотариальному удостоверению подлежат сделки, для которых зако-
ном установлена нотариальная форма их совершения. К ним, например, отно-
сятся:
1) договоры купли-продажи, мены, дарения жилого дома в городе или по-
селке городского типа;
2) договоры о залоге жилого дома;
3) завещания;
4) договоры дарения на сумму свыше 500 рублей, а также дарения легко-
вых автомобилей и мотоциклов с колясками;
5) договоры о представлении в бессрочное пользование земельного участ-
ка под строительство жилого дома;
6) некоторые виды доверенностей.
Несоблюдение в указанных случаях нотариальной формы сделки влечет за
собой ее недействительность и обязанность каждой из сторон возвратить
другой стороне все полученное по сделке.
По желанию сторон нотариальные конторы удостоверяют любые не противо-
речащие закону сделки, для которых обязательное нотариальное удостовере-
ние не предусмотрено. Нотариальная форма придает сделке достоверность,
вносит во взаимоотношения сторон полную ясность относительно факта ее
совершения и содержания, в необходимых случаях обеспечивает возможность
доказывания соответствующих обстоятельств в суде. Если на основании но-
тариально заверенной сделки должны быть получены деньги или имущество,
защита прав может быть осуществлена и без обращения в суд - путем полу-
чения исполнительной надписи у нотариуса. Преимущество нотариально удос-
товеренных сделок состоит также в том, что один их экземпляр хранится в
нотариальной конторе и при утрате выданных экземпляров стороны могут по-
лучить дубликаты.
|
|
